Ok... setelah beberapa tahun kepeningan ingin memiliki rumah... bermula daripada rumah pangsa hinggalah ke rumah apartment... teres tak masuk list sebab aku tahu tahap kemampuan aku... medium cost atau low cost jer... ye lah dah beli rumah nak pakai kete lagi... nak hidup lagi... hidup ini tahu ajalah nak itu nak ini...
Beberapa minggu lepas gi survey rumah... cari punya cari punyalah susah mau cari teres... yang ada pun RM349K.... OMG kelayakan loan aku memanglah RM255K... tapi kemampuan bayaran balik aku banyak mana jer... rasional, be rational please... ternampaklah medium cost apartment kat Taman Dahlia. Hari selasa hati aku membuak2 mahu pergi tengok tapak... berjaya pujuk hati... esoknya hati bertambah2 nak tengok nak tengok... tanpa buang masa aku pun pergilah... hmmm kali pertama sampai kat Taman Dahlia... hati aku dah terpaut kuat... hmmm amannya kawasan ini... di kawasan tapak pembinaan ternampak juga fasa lama yang telah berpenghuni... fasa yang aku nak beli tu baru naik dinding... cantiknya....
17 April 2013 aku dapat Sales and purchase agreement prepared by M/S Ahmad Fuad Amin & Patners bertarikh 9 April 2013. Selepas 21 hari terima S&P aku patut kena bayar sesuatu...
Ok Pembangunan perumahan di atas sebahagian Lot 6456 yang mengandungi 3 blok (240 unit) rumah pangsa kos sederhana 5 tingkat type B - (PS B) PT9310 (Pakej F3) di Taman Dahlia, Mukim Dengkil, Daerah Sepang, Selangor Darul Ehsan oleh Tetuan Maxilux Properties Sdn Bhd.
Luas 8790 lebar dan 9150 panjang.... koridor dan ruang pintu masuk panjang 6100 ,
Third Schedule (Clause 4(1)
Schedule of payment of purchase price
Instalment Payable
1. Imediately upon signing of this agreement 10% RM11,212.50
2. Within twenty-one (21) working days after receipt by the Purchaser of the Vendors written notive of completion of ;-
2.1 the work below ground level including piling and foundation of the said Building comprising the said Parcel
10% RM11,212.50
2.2 the reinforced concrete framework and floor slab of the said Parcel
15% RM16,818.75
2.3 the walls of the said Parcel with door and window frames placed in position
10% RM11,212.50
2.4 the roofing/ ceilling, electrical wiring, plumbing (without fittings), gas piping (if any) and internal telephone trunking and cabling to the said Parcel.
10% RM11,212.50
2.5 the internal and external plastering of the said Parcel 10% RM11,212.50
2.6 the sewerage works serving the said Building 5% RM5,606.25
2.7 the drains serving the said Building 5% RM5,606.25
2.8 the roads serving the said Building 5% RM5,606.25
3. On the date the Purchaser takes vacant Possession of the said Parcel with water and Electricity supply ready for connection to the Said Parcel
12.5% RM14,015.63
4. Within twenty-one (21) working days after receipt by the Purchaser of the written confirmation of the Vendors submission to and acceptance by the Approptiate Authority of the application for subdivision of the said Building.
2.5% RM2,803.12
5. On the date the Purchaser takes vacant possession of the said Parcel as in item 3 and to be held by the Vendors solicitor as stakeholder for payment to the Vendor as follows;
5% RM5,606.25
5.1 two point five per centum (2.5%) at the expiry of six months after the date the Purchaser takes vacant possession of the said Parcel
5.2 two point five per centum (2.5%) at the expiry of eighteen (18) months after the date the Purchaser of the said parcel
Total RM112,125.00
Expenditure by borrowers...
Booking Fees RM1,000.00
10% ... RM11,212.50 ... loan ngan BSN... 3.9% bayaran balik tengok slip gaji tiga bulan selepas ini...
95% amaun loan iaitu 90% baki loan dan 5% MRTA ... RM106,518.50
4.4% minus 2... katanya skim islamic max 8.55 %....
Ok... selama 35 tahun untuk mengurangkan bayaran bulanan... jadi
2 tahun pertama (2013 - 2014) RM510 sebulan bergantung peratus siap... sekarang dah siap 45% jadi dalam RM186.00
Bila rumah dah siap RM520 sebulan...
Ok,
Aku sebenarnya pelik juga nie... baru jer confirm yang nie maka timbullah yang lain.... padahal masa aku cari tak de plak... tapi yang timbul pun semuanya mahal2 iaitu RM200K ke atas... di luar kemampuan aku.... tak dapat nak tahan...
Hari nie kerajaan Malaysia Umum Projek Perumahan Kakitangan Awam 1 Malaysia...
1,000 persegi harganya dari RM150,000 hingga RM220,0000
1,200 kaki persegi hargnaya dari RM221K hingga RM260K
1,500 kaki persegi harganya dari RM261k hingga RM300 K...
tidak apalah... aku kena fokus fokus dan fokus...
Aku yakin dengan pilihan akau sebelum ini
Walaupun keluasannya kurang 1000 kaki persegi tapi harganya adalah dalam lingkungan kemampuanku untuk bayar balik.
Tempatnya aku suka, dekat dengan sekolah, masjid dan kemudahan awam yang lain.
No comments:
Post a Comment